안녕하세요, 하자진단 전문기관 홈체크입니다. 오늘은 입주 전 입예협에서 문의하시는 지하주차장 물구배에 대해 말씀드려보려 합니다.
지하주차장은 외부와 달리 자연 증발이 어렵고 침수 위험도 높은 공간이라, 작은 물고임이라도 반드시 진단이 필요합니다. 오늘은 물 고임이 왜 발생하는지, 어떤 2차 피해가 생기는지, 그리고 실제 하자인지 판단하는 기준까지 순서대로 설명드리겠습니다. 1.
지하주차장 바닥에 물이 고이는 원인 지하주차장에서 물이 고이는 가장 흔한 원인은 배수 문제입니다. 대표적으로 다음과 같은 경우가 많습니다.
트렌치나 배수관 설치 불량 배수구 위치가 잘못됐거나 배수관이 막혀 있으면 물이 제때 빠지지 않습니다. 바닥 물매(기울기) 시공 불량 바닥은 물이 자연스럽게 배수구로 흐르도록 기울기를 만들어야 하는데, 역물매가 생기면 오히려 물이 한곳에 고이게 됩니다.
하자 보수공사 과정에서 물매가 제대로 잡히지 않은 경우 기존 바닥을 수선하면서 물매 조정이 소홀하면 반복적으로 물고임...
