벽타일 깨짐 및 터짐 하자 발생 원인과 대응 방법

건축/토목 안전진단 전문기관 홈체크입니다. 아파트나 빌라 등 공동주택에 거주하시다가 욕실이나 베란다 벽면을 두드렸을 때 '통통' 비어있는 소리가 나거나, 심한 경우 타일이 튀어 나오고, 타일이 금가는 하자 현상을 경험해 보셨나요?

이는 단순한 미관상의 문제가 아니라 언제든 타일이 쏟아질 수 있는 안전상 위험한 하자입니다. 오늘은 국토교통부의 최신 하자 판정 기준을 바탕으로 타일 하자의 명확한 근거와 대응 방법을 알아보겠습니다.

벽타일 하자로 판정되는 구체적인 기준 벽타일의 탈락이나 들뜸 현상은 입주민의 안전을 위협하는 중대한 결함이기에 국토교통부 고시 기준을 정확히 파악하고 있는 것이 중요합니다. 과거에는 단순히 타일이 얼마나 세게 붙어있는지를 보는 접착 강도만이 기준이었으나, 2020년 11월 개정된 기준부터는 타일 뒷면이 얼마나 채워져 있는지가 핵심적인 판단 근거로 추가되었습니다.

국토교통부 고시에 따른 뒤채움 면적 80% 미달 기준 공동주택관리법 하위 규정인 '공동주택 하자의 ...