지산 매물 검토(인천부천23타경33335)

1. 물건 선정이유 장기 전망 유리 : 제2외곽순환로 개통에 따른 광역교통망 개선 공장 물류 물건용 장단기 물건 검색을 위해 2.

물건 개요 3. 권리 분석 확인중중 4.

입지 분석 외곽2순환로. 김포주요도로와 직선 연결 대중교통연계 편리.

(구례역) - 도보 5분 (400이내) 5. 상권 분석 인근 양촌지구와 통진지구의 개발시 경쟁 지산과 사무실 입주가 예정 되어 있고, 기간은 5~10년 정도 예상. 6.

임대료 조사 @2.9만원 (평균) @1.89만원 (하한) 7. 매매가 조사 호가(평당, 전용) @710 ~1,564 거래(평당, 전용) @23년 850만원 월세환산(평당,전용 5%) @477~945 8.

물건의 적정 임대료 94만원 동네 평균가 9. 물건의 적정 매도가 수익률 매도가 : 7%기준 4.92억 수익률 매도가 : 4%기준 8.4억 평당가 매도가 : @1,202기준 3억9000만원 10.

최적 업종 사무실 용도 11. 수익률 계산 임장 가서 확인해야 할 것 0.

손품 정...