경매-지산-23타경56251

1. 물건 선정이유 안산 지산 월세 셋팅...

캐시카우 확보에 사활 교통여건 좋고 뭘해도 월세 맞출 물건 확보 기존 확고한 공단 수요 뒷받침. 죽어도 월세 맞출듯. 2.

물건 개요 : 지산 56평 6층 안산역 인근 공단 위치 경매 물건 지산 위치 해당 호실 위치 건물내 물건 위치 사진 3. 권리 분석 *채무당사자가 전세(삼성메디칼 이혜자, 현황미상(전입, 확정 미상))로부터 대신하여 일을 해주고 있다고 주장… 그냥 관리비 미납 내역 좀 파악.

삼성메디칼 전입, 사업자등록여부 등 파악 하는 것으로 대신 (아마도 대항력 없을 듯) 4. 입지 분석 (그림으로 대체..

두말할 필요가...) 5. 상권 분석 물류 교통, 인접 인천, 서울 외곽 사통팔달...

괜한 공단의 탑티어 입지라... 대중교통(기존4호선 + 지하철-신안산선 개통까지...) 6.

임대료 조사 @평균 월세 3.67만원 7. 매매가 조사 호가(평당, 전용) @869 (656~1,081만원) 실거래 내역 8.

물건의 적정 임대료...