2025년 부동산 시장의 핵심 변화 중 하나는 전세의 축소와 월세의 확산입니다. 이 변화는 단순히 금리 때문만이 아니라, 정부의 세제 정책 방향이 월세 중심 구조를 강화하고 있기 때문이기도 합니다. 1️ 보유세 완화, 월세 전환 촉진 2025년 세제 개편의 큰 흐름은 “보유세 완화, 거래세 안정화”입니다.
종합부동산세(종부세) 세율은 동결 또는 소폭 인하, 재산세 공시가격 현실화율 조정으로 세 부담이 완화되었습니다. 이로 인해 주택 보유자의 심리적 부담이 줄어들면서, 전세 대신 월세로 전환해도 유지비 부담이 크지 않은 환경이 만들어졌습니다.
즉, 집주인 입장에서는 “보유세 부담 완화 → 장기 임대 선호 → 월세 수익 안정화” 구조가 형성되고 있습니다. 2️ 임대소득세 과세 강화, 수익 관리형 임대 확산 반면 정부는 임대소득세(월세 과세)는 꾸준히 강화하고 있습니다. 연간 2천만 원 이하 소득자에게도 분리과세(14%) 적용 일정 금액 이상은 종합소득세 합산 대상 이 제도는 월세 수익을...
원문 링크 : 부동산 세제 변화가 월세 시장에 미치는 영향