월세 사회에서 부의 격차는 어떻게 달라질까?

전세가 줄고 월세가 늘어나면서, 한국 사회는 빠르게 ‘월세 사회’로 전환되고 있습니다. 이 변화는 단순한 주거 형태의 변화가 아니라 부의 구조 자체를 바꾸는 흐름으로 이어지고 있습니다. 1️ 자산보다 현금 흐름이 중요해진 시대 전세 시절에는 목돈(보증금)을 마련할 수 있는 사람이 상대적으로 유리했습니다.

하지만 월세 중심 사회에서는 매달 안정적으로 현금을 벌 수 있는 사람이 유리해집니다. 즉, 과거: “보증금 → 자산 → 부의 축적” 현재: “소득 → 월세 납부 → 현금흐름 관리” 이 구조로 바뀌면서 소득 기반의 부의 격차가 더 중요해지는 시대가 되었습니다. 2️ 세입자 입장에서의 변화 월세 사회에서는 자산보다 소득의 안정성이 핵심이 됩니다.

월세는 꾸준한 현금 유출이므로, 소득이 불안정한 사람일수록 부담이 커집니다. 소득이 일정하지 않은 프리랜서, 자영업자 계층은 주거비 비중이 전체 지출의 30~40%까지 올라가는 경우도 있습니다.

이로 인해 소득 하위층의 주거비 부담률(RIR)이...