월세 사회에서 정부가 해야 할 정책 과제

전세에서 월세로의 전환은 이미 거스를 수 없는 흐름이 되었습니다. 2025년 현재, 서울의 임대차 계약 중 월세(또는 반전세) 비중은 약 65%에 이르고, 지방 주요 도시도 비슷한 흐름을 보이고 있습니다. 이제 중요한 건 “월세 사회에서 정부가 어떤 역할을 해야 하는가”입니다.

단순한 세금 조정이나 금리 인하보다, 세입자 보호와 주거 안정성을 강화하는 구조적 대책이 필요합니다. 1️ 주거비 부담 완화 정책의 현실화 월세 사회에서 가장 큰 문제는 세입자의 월세 부담입니다. 소득이 일정하지 않은 청년층, 비정규직 근로자, 고령층에게 매달 고정비 형태로 나가는 월세는 큰 부담이 됩니다.

정부가 강화해야 할 정책 방향 월세 세액공제율 확대: 현재 근로소득자 기준 월세 공제율(10~12%)을 20% 이상으로 상향해 실질 체감효과를 높여야 합니다. 소득기준 완화: 중위소득 100% 이하까지만 지원하던 제도를 150% 수준까지 확대하면 실수요자 중심의 지원이 가능합니다.

월세 대출 금리 인하: ...