가족간매매 감정평가, 이 기준 넘기면 증여세 나올 수 있습니다

"부모님이 살던 집을 제 명의로 바꾸고 싶은데... 그냥 사면 되는 줄 알았거든요.

그런데 주변에서 '그거 잘못하면 증여세 폭탄 맞을 수도 있다'고 하더라고요." 생각보다 많은 분들이 가족간 매매를 단순한 거래로 생각합니다.

하지만 가족은 법적으로 '특수관계인'으로 분류되기 때문에, 단순 매매가 니라 세무 리스크가 수반될 수 있습니다. 증여세?

시세보다 싸게 사면 무조건 문제 되는 건가요? 감정평가 받으면 정말 안전한가요?

이런 고민을 하신다면, 이 글이 꼭 도움이 되실 겁니다. 안녕하세요, 건국감정 김민영 감정평가사입니다 저는 다양한 특수관계인 거래, 특히 가족간 부동산 매매에 있어 시가 산정과 리스크 방지를 위한 감정평가를 다뤄온 전문가입니다.

의외로 많은 분들이 “가족끼리인데 뭐 어때”라고 생각하다가, 나중에 세무서에서 과소신고 가산세를 통보 받고 저희를 찾아오시곤 합니다. 이 글에서는 제가 겪은 실제 사례와 함께, 자녀 입장에서 가족간 매매 시 주의해야 할 포인트를 정리해 드...