[공시가격 현실화율] 공시지가, 시세 왜이렇게 차이가 날까요?

공시가격 현실화율은 항상 말이 많은 부분이죠. 공시가격과 시세가 너무 차이가 많이 나니 혼란스럽기도 하고 정부가 바뀔 때마다 이런 정책에도 많은 변화가 있는데 오늘은 공시가격과 현실화율 등에 대해 이야기를 해보겠습니다!

공시가격이란? 공시가격은 왜??

언제?? 만들어졌을까요?

공시가격이란 부동산 가격공시에 관한 법률에 의해 국토부에서 직접 조사하여 공시하는 가격입니다. 공시지가는 1989년 지가 공시법이 제정되며 생겨나게 되었는데요, 보상이나 세금을 걷기 위한 기준이 필요했기 때문에 도입하게된 제도입니다.

공시가격 현실화율이란? 예를들면 부동산 가격이 10억원일때 공시가격은 6-7억 정도가 통상적이었습니다.

통상 거래되는 시세의 60-70% 수준이죠? 이 괴리를 '공시가격 현실화율' 이라고 말합니다.

공시가격 현실화율 괴리는 왜 생겼나? 공시가격은 위에서 말씀드렸듯이 보상과 세금을 걷기 위한 목적으로 만들어진 정책입니다.

거래가 활발한 지역은 가격 산정에 어려움이 없지만 일부 지역에...