생활형 숙박시설(생숙)이란? 생활형 숙박시설은 레지던스라고 불리며 오피스텔 개념의 주거시설을 말한다.
취사 시설을 갖출 수 있도록 한 장기 투숙형 숙박시설이다. 분양받아 개별 등기와 거래가 가능하나 숙박업 등록을 해야하고, 수분양자나 소유자도 주거용으로 사용이 불가능하다.
숙박시설이기 때문에 주택법상의 주택이 아닌 건축법상의 건축물에 해당한다. 아파트나 주거용 오피스텔 등의 주택은 한국부동산원 청약홈을 통해 분양되며 청약 절차 등에 엄격한 규제를 적용받지만, 비주택인 생활형 숙박시설은 시행사나 신탁사가 청약 절차에 거의 전권을 가진다.
생활형 숙박시설의 장점 생활형숙박시설은 주택법의 적용을 받지 않아 전매가 가능함에 따라 최근 각광받고 있다. 또한 주택 수에 산정되지 않아 종합부동산세 합산에서 배제되고 양도세 중과 적용 대상이 아니라 일반세율로 세금을 납부하게 된다.
생활형 숙박시설의 단점 주택이 아니므로 주택 관련 대출이나 전세 대출이 불가하며, 취득세가 오피스텔과 동일하게 4.6...
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원문 링크 : 생활형 숙박시설(생숙)이란, 생활형 숙박시설 투자
