안산상가전문변호사 '식당 권리금 회수'한 사례

권리금은 상가 임차인과 양도인 사이의 이해관계에서 큰 비중을 차지하는 요소이지만, 이전 주인이 제시한 매출 정보나 고객 수가 실제와 다를 때 큰 손해로 이어질 수 있습니다. 안산상가전문변호사 해결 사례로 소개되는 식당 양도양수 분쟁은 거짓 매출 정보와 불법 건축물이 숨겨진 채 가게가 넘겨진 경우 의뢰인이 특약사항을 근거로 부분 반환을 요구했으나 실질적으로는 어려움이 있었던 사례입니다. 의뢰인은 계약 체결 시 매출 및 고객 수에 관한 구체적 확인과 잔금 이전의 점검을 담은 특약을 남겨 두었고, 이를 바탕으로 소송에 임했습니다.

특약사항은 당사자 간의 특별 합의로서 표준 계약서를 넘어서는 법적 효력을 가지며, 재판에서 강력한 증거로 작용합니다. 하지만 계약 이행 여부가 거짓 정보나 불법 행위로 인한 경우에도 책임 소재를 가리려면 증거 수집과 법적 주장에 신중해야 합니다. 의뢰인의 경우 매출 정보 조작과 불법 증축 사실이 확인되었고, 이는 채무불이행과 불법행위에 해당한다는 점이 소송의 핵심 쟁점으로 다뤄졌습니다.

1년 6개월에 걸친 소송 과정에서 1심은 다소 미진한 부분이 있어 항소가 제기되었고, 항소심은 수원고등법원에서 조정에 갈음하는 결정으로 종결되었습니다. 법원이 제시한 강제 조정안에 따라 피고는 권리금의 일부를 반환하기로 합의했고, 의뢰인은 다툼의 결실을 보다 현실적으로 얻었습니다. 분쟁은 상가 권리금의 빈번한 문제인 만큼 계약 전 확인과 함께 거짓 정보나 불법 건축물 등으로 인한 손해를 막기 위한 법적 준비가 필요합니다.

상가권리금 분쟁은 예비 증거의 확보와 특약의 명확한 작성으로 대응 가능성이 크게 달라집니다. 만약 거짓된 정보나 불법 건축물 문제로 피해가 발생했다면 법률 전문가의 진단이 필요하며, 상황에 맞는 전략 수립이 중요합니다. 법률사무소 디딤은 안산법원 정문 바로 건너편에 위치합니다.