점유자 바뀌면 강제집행 못 한다? 해결 방법 정리 힘들게 명도소송에서 이겼다.
이제 집행관이 가서 점유자를 내보내면 끝. 그런데 돌아온 말이 이겁니다.
“점유자가 달라서 집행 못 합니다” 이 상황, 생각보다 많습니다. A를 상대로 소송 판결도 A 기준으로 받음 현장 가보니 B가 살고 있음 이러면 집행이 막힙니다. 1.
왜 이런 일이 생기나 이유는 단순합니다. 판결 효력은 ‘피고’에게만 적용 즉 판결문에 적힌 사람 = A 실제 점유자 = B 서로 다르면 집행 불가 법의 입장 “엉뚱한 사람을 강제로 내쫓으면 안 된다” 그래서 집행관은 무조건 확인합니다.
“이 사람이 판결문 속 그 사람 맞나요?” 2.
이걸 악용하는 방법 현실에서는 이렇게 돌아갑니다. 소송 질 것 같으면 몰래 점유자 바꿈 가족, 직원, 지인 넣어둠 집행 회피 전략 3.
해결 방법: 승계집행문 다시 소송해야 할까? 아니다 (이게 핵심) “승계집행문”으로 해결 가능 승계집행문이란 한 줄 정리...
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