금리는 돈의 값을 의미한다. 저금리란 돈의 값이 싸다는 말이다.
이 기조에 따라서 부동산에 배팅한 사람들이 많다. 그 연장선에서 여러 채의 부동산에 투자했다가 금리가 오르면서 위기를 맞은 사람들이 많다.
비단 개인들뿐이랴. 기업들도 마찬가지다.
특히 해외 빌딩에 베팅했다가 코로나 이후 공실률마저 늘어나며 위기가 더 커지고 있다는 분석이다. (상업용 부동산 위기) 상업용 부동산의 공실률이 높은 상태에서는 잔존만기가 종료되는 시점에 리파이낸싱 즉, 조달 자금을 다시 빌려서 갚는 것이 어려워진다.
은행 입장에서는 당연한 선택이다. 자산 가치가 떨어지고, 위험성이 높아진 상업용 부동산을 가지고 있는 기업에 다시 풀 대출을 해주었다가 그 부실을 그대로 은행이 떠안아야 할 수도 있다.
은행권 위기가 남아 있는 시점에서 부동산 부실이 은행부도 리스크를 더 키울 수도 있다는 전망이다. 대박 꿈꾸던 해외 부동산 때문에…'잠 못 이루는' 금융사 | 네이트 뉴스 경제>경제일반 뉴스: 저금리 타고 너도나...
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원문 링크 : 해외 상업용 부동산 부실... 내 리츠는 괜찮을까?
