올해 부동산 시장의 문이 열렸습니다. 하지만 2026년의 시작은 예년과는 사뭇 분위기가 다릅니다.
단순히 "집값이 오를까, 내릴까?"를 묻던 시대에서 벗어나, 이제는 "시장에 물건이 나오기는 할까?"
를 걱정해야 하는 상황이기 때문입니다. 최근 발표된 직방, 부동산R114 등의 데이터를 토대로 2026년 부동산 시장의 핵심 쟁점과 우리가 나아가야 할 투자 방향을 짚어보겠습니다.
연도별 전국 아파트 입주물량 추이, 2026년 도시별 입주물량 1. 현실로 다가온 '역대급 공급 절벽' 2026년은 그동안 이어진 주택 공급 사이클이 명확한 조정기에 들어섰음을 보여주는 한 해가 될 것으로 보입니다.
전국 입주 물량 급감: 올해 전국 아파트 입주 예정 물량은 17만 2,270세대로, 전년 대비 약 28% 감소했습니다. 서울의 심각성: 서울은 단 1만 6,412세대만이 입주를 기다리고 있습니다.
놀라운 점은 이 물량의 대부분이 기존 재개발·재건축 정비사업을 통해 나온 것이라는 사실입니다. 신규 ...
