"도로"를 샀는데 "대지" 값을 받는다? 재개발 도로투자 보상의 비밀 남들이 1/3 가격에 던질 때 줍는, 수익률 극대화의 기술 <재개발시 도로보상 대법원 판례> 부동산 투자를 공부하다 보면 '특수 물건'이라는 이야기를 듣게 됩니다.
경매나 공매에서나 볼 법한 어려운 이야기 같지만, 재개발 시장에서는 아주 명확한 공식이 하나 있습니다. 바로 '도로투자' 입니다.
"도로를 사서 뭐해? 집도 못 짓는데."
대부분 이렇게 생각하고 지나칩니다. 하지만 바로 이 편견 속에 투입 금액 대비 가장 높은 수익률(ROI)을 올릴 수 있는 기회가 숨어 있습니다.
오늘은 아는 사람만 아는 재개발 도로 투자의 핵심 원리를 공개합니다. 1. 과거의 관행: "도로는 땅값의 1/3" 재개발 구역 안에 있는 땅이라도 지목이 '도로'이거나, 현황상 '도로'로 사용되고 있다면 감정평가에서 불리한 대우를 받았습니다.
일반적인 대지: 100% 가치 인정 도로 (사실상 사도): 인근 대지 가격의 약 1/3 수준으로 평가...
