재개발, 재건축 '마의 구간'이 사라진다! 동의율 75% → 70% 완화의 엄청난 나비효과 '알박기'로 발목 잡던 시대 끝...
빨라진 재개발 속도에 올라타는 법 재개발 재건축 완화 입법 안녕하세요. 재개발 투자의 핵심은 무엇일까요?
'입지'? '사업성'?
다 중요하지만, 결국 투자 수익률을 결정하는 것은 '속도(Speed)' 입니다. 아무리 좋은 땅이라도 10년, 20년 걸리면 소용없죠.
그런데 최근 재개발 사업의 속도를 획기적으로 앞당길 수 있는 '입법 발의'가 완료되었습니다. 재개발 조합 설립을 위한 동의율 요건을 기존 75%에서 70%로 낮추는 내용입니다.
고작 5% 차이가 뭐 그리 대수냐고요? 이 5%가 재개발 시장의 판도를 바꿀 핵심 열쇠입니다. 1.
왜 75%가 '마의 구간'이었을까? 재개발 사업을 본격적으로 시작하려면 주민(토지 등 소유자)의 75%, 즉 4명 중 3명의 동의를 받아 '조합'을 만들어야 합니다.
문제는 70%까지는 순조롭게 동의를 받는데, 마지막 5%를...
