세입자가 월세 안내면? 월세 미납 이렇게 대처하세요!

세입자가 월세 안내면? 월세 미납 요즘 경기가 많이 어려워서 월세를 내지 못하고 있는 세입자(임차인)들이 많아지고 있는데요.

부동산을 소유하고 있는 임대인의 입장에서도 대출을 받아서 부동산을 구매했을 경우에 월세가 미납이 되면 곤란한 상황이 발생할 수 있습니다. 그렇다면 월세 미납을 했을 경우에 어떻게 대처하는 것이 가장 좋은지 알아보겠습니다.

계약해지통보 우선 주택의 경우 : 2달 상가의 경우 : 3달 문제가 발생한 임대차계약은 우선 "종료"가 되어야 정리할 수 있습니다. 임대차가 종료된 이후에야 임차인을 내보낼 수가 있는 것이죠.

아무리 월세가 미납되었더라도 계약이 종료가 되지 않으면 명도 청구를 할 수가 없습니다. 계약해지 통보는 주택의 경우 2달, 상가의 경우 3달 미납을 했을 때 가능합니다.

또한 굳이 연속으로 연체가 되지 않더라도 계약기간 내에 해당 기간만큼 연체가 될 경우 계약해지 통보를 할 수 있습니다. 세입자가 나가지 않고 있다면, 명도 소송 만약 세입자가 월세를 미...