깡통전세, 그 위험성을 알고 들어가야 한다!

임대차 보증금 깡통전세, 그 위험성을 알고 들어가야 한다! 부동산전문변호사 2017. 4. 3. 15:27 이웃추가 본문 기타 기능 안녕하십니까, 부동산변호사 신문재입니다.

오늘은 흔히 들을 수 있는 깡통전세, 깡통주택에 대해 설명해드리려 합니다. 깡통전세란?

임차한 주택이 경매로 넘어가 '아파트에 전세로 들어간 사람이 전세보증금을 몽땅 날릴 처지에 놓여 있는 경우'를 뜻합니다. 최근 몇년 간 전세가율이 가파르게 상승하며 깡통전세에 대한 우려가 높아지고 있습니다.

실제 '집값-임대차보증금=0'인 깡통주택이 늘어남에 따라 전세에서 반전세, 월세로 임대차의 유형이 빠르게 변화되고 있습니다. 임대인의 입장에서도 월세를 받는 것이 효율적이고, 임차인의 입장에서도 고액의 전세로 전세금을 날릴 위험성을 가지는 것보다 반전세 형태로 일정액의 월세를 지급하는 것을 선호하게 된 것입니다.

전세가율, 가파른 상승세! 실제 깡통전세는 보증금을 날릴 수 있다는 위험성을 인식해야만 합니다.

사례를 통해 알...