작은 꼬마빌딩을 매입하다.

작년 6월쯤이었던 것으로 기억납니다. 벌써 1년이 넘었네 상업용 부동산 투자를 해보자는 생각으로 건물 전문 중개법인을 여럿 건택하기 시작하고, 그중 제일 진심으로 느껴졌던 아나하 중개법인 (현 아하빌딩 중개법인)을 통해 부평에 있는 작은 빌딩을 소개받았다.

(이대희 대표님, 유튜브도 잘 보고 있습니다.) 준주거지역, 대지는 20평대, 지상 7층, 2018년 준공, 수익률은 5.4~5.5% 정도 다행히도 그 주변에 신축급 건물이 없고, 작은 평수지만 각 층별로 단독 사무실, 그리고 전용 화장실과 테라스도 있어 현재까지 거의 공실없이 잘 운영되고 있다.

잠깐씩 공실이 있긴 했지만, 몇일 안에 바로바로 세입자가 채워지고 있다. (우리 건물을 거의 전속으로 중개해주시는 두군데 부동산 사장님께 항상 감사드린다.) 1년여가 지난 지금 생각해보면, 여기서 매월 나오는 현금흐름이 덕분에 다음 다음 부동산도 투자가 가능했었다.

고맙다, 이름도 못지어준 건물녀석 (Gray Box라는 이름을 붙여줄까 ...