모든 발코니는 서비스면적인가요?

서비스면적이란 주거 공간에서 실제 거주자가 사용하는 공간이지만 전용면적에 포함되지 않고 거주 편의를 위해 제공되는 면적을 이야기합니다. 대표적인 예가 아파트 발코니입니다.

따라서 발코니가 넓은 집은 그만큼 더 활용공간이 늘어나는 것이기 때문에 사람들이 선호하는 것입니다. 그럼 오늘은 왜 발코니는 주거면적에 포함되지 않는지 그 근거를 찾아보도록 하겠습니다.

건축법에서 바닥면적 건축법에서 발코니의 폭이 1.5m를 초과하지 않는 경우 바닥면적으로 산정하지 않고 있습니다. 베란다 폭에 따른 바닥면적 포함 예시 <출처:서울시 그림으로 이해하는 건축법> 위 그림에서 알 수 있듯이 모든 발코니가 서비스 면적인것은 아니고 폭이 1.5m를 초과하면 주거전용(바닥)면적, 1.5m를 초과하지 않으면 서비스면적으로 구분하면 됩니다....