공인중개사 1차 합격 - [DAY 4] 부동산 시장론 & 효율적 시장 이론 완벽 해부

“부동산 시장은 마트처럼 가격이 붙어있지 않습니다. 정보가 곧 가격이 되는 은밀하고도 독특한 시장의 생리를 파헤칩니다.” 1.

부동산 시장의 독특한 특성 (헤드라이트 요약) 국지성(Locality): 부동성 때문에 특정 지역에만 한정됨. [지역마다 따로 논다] 비표준화성: 개별성 때문에 똑같은 물건이 없음.

일물일가의 법칙 적용 배제 수급조절 곤란성: 만드는 데 오래 걸림. 단기적 가격 왜곡 발생 2.

정보가 어디까지 반영되었나? (효율적 시장) 시장은 정보가 가격에 얼마나 빨리, 많이 반영되느냐에 따라 3단계로 나뉩니다.

구분 반영된 정보의 범위 초과이윤 가능성 약성 시장 과거의 정보 (기술적 분석) 현재·미래 정보 알면 가능 준강성 시장 과거 + 현재 공표 정보 공표 안 된 미래 정보 알면 가능 강성 시장 과거 + 현재 + 미래 비밀 어떤 경우에도 불가능 (완전경쟁) 3. 실전 문제 정복 (난이도별 3단계) [Level 1] 부동산 시장의 일반적 성격 Q: 부동산 시장은 장...