법무법인 명도 황경선 변호사입니다. 경매 잔금 납부 후 유치권이 신고됐다면?
즉시 해야 할 대응 절차 경매 낙찰 이후 유치권이 문제 되어 상담을 요청하시는 분들이 종종 있습니다. 오늘은 경매 잔금 납부 후 유치권 신고가 이루어진 경우의 대응 방안에 대해 살펴보겠습니다.
가상의 사례로 보는 상황 정리 가상의 의뢰인 A씨를 떠올려 보겠습니다. A씨는 전업주부로서 가계에 보탬이 되고자 부업을 찾던 중 경매 공부를 시작하게 되었습니다.
큰 금액은 아니었지만 부동산을 낙찰받아 매도하는 과정에서 수익이 늘어나는 경험이 즐거웠습니다. 이번에 낙찰받은 신축 빌라에는 이미 전입신고가 되어 있었고, 관련 사항이 매각물건명세서에도 기재되어 있었습니다.
임차인을 직접 만나보지는 않았지만 큰 문제는 없을 것이라 생각해 낙찰을 받고 매각대금도 모두 납부했습니다. 빌라에 연락처를 남겨 두었기에 임차인이 먼저 연락할 것이라 예상했지만, 뜻밖에도 법원에 유치권 신고가 되었다는 소식을 듣게 됩니다.
주변에 물어보았...
