임대인이 전세보증금반환을 미룬다면 어떻게 해야 할까?

최근 몇 년 사이 전세사기 피해가 급증하면서 임차인들의 불안감도 커지고 있습니다. 특히 역전세나 깡통전세 문제가 이어지면서, 계약 만기 시점에 전세보증금을 제대로 돌려받을 수 있을지 걱정하는 분들이 많습니다.

실제로 전세보증금반환소송 상담 문의도 꾸준히 증가하고 있는 상황입니다. 임대차계약 종료가 다가왔음에도 임대인이 연락을 회피하거나, 보증금 반환에 대해 명확한 답변을 주지 않는 경우 임차인은 어떻게 대응해야 할까요?

오늘은 전세보증금반환소송 진행 전 꼭 확인해야 하는 사항들을 정리해보겠습니다. 계약갱신 거절 의사 명확하게 전달하기 의사 명확하게 전달하기 전세보증금반환소송을 준비하기 전 가장 먼저 해야 할 것은 계약 종료 의사를 임대인에게 정확하게 전달하는 것입니다.

주택임대차의 경우 계약 만기 6개월 전부터 2개월 전 사이에 갱신거절 의사가 임대인에게 도달해야 합니다. 만약 해당 기간을 놓쳐 묵시적 갱신이 되었다면, 계약해지 통보 후 3개월이 지나야 효력이 발생하게 됩니다.

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