물건별 좋은 매물 찾는 방법 IV

법무법인 명도 강은현 경매연구소장입니다. 물건별 좋은 매물 찾는 방법 IV 종목별로 확인해야 할 사항은 시세 등 가격 동향이나 위치, 접근성 등 공통적인 사항과 개개 물건마다의 특수성으로 나뉠 수 있습니다.

조사는 과하면 과할수록 좋기 때문에 가능한 점검표인 ‘체크리스트’를 만들어 조사에 임하면 부실 조사를 방지할 수 있어 좋습니다. 그 네 번째로 공장 경매 시 주의할 점을 소개하겠습니다.

법무법인 명도 강은현 경매연구소장 공장 공장은 거래 사례가 적어 가격 파악이 어려울 뿐만 아니라 감정가도 평균 수십억 원에 달하는 등 실수요 목적이 아니면 응찰이 쉽지 않은 종목입니다. 공장 경매의 가장 큰 장점은 각종 인ㆍ허가에 들어가는 시간과 비용을 생략할 수 있어 신축 시보다 적은 자본과 짧은 기간에 공장 가동이 가능하다는 점인데요.

특히 수도권에서 공장 설립은 공장총량제 때문에 설립이 제한받습니다. 그러나 경매의 경우 수도권이라도 공장총량제 적용 없이 가동이 가능합니다.

인ㆍ허가된 공장인지...