공인중개사가 알려주는 ‘진짜 잘 되는 자리’의 조건

상가 방향, 그냥 넘어가면 안 됩니다. 상권의 수익성과 직결되기 때문입니다.

저는 공인중개사로서 임장을 나갈 때, 항상 방향과 업종의 상관관계를 최우선으로 봅니다. 그 이유는 아주 단순합니다.

좋은 방향은 매출을 만들고, 나쁜 방향은 손실을 부릅니다. 현장에서 확인하는 상가 방향 노하우 1.

출입문 방향 기준으로 확인 상가 안쪽에서 출입구를 바라보며 나침반 앱을 사용합니다. 이때의 방향이 곧 '정면 방향'입니다. 2.

지도 앱으로 유동인구 흐름까지 확인 방향만 보지 않습니다. 사람이 어디서 오고 어디로 가는지, 상가 정면과 인구 동선이 연결되는지까지 분석합니다. 3.

현장 분위기 체크 조도, 체감 온도, 간판 노출까지 전부 중요합니다. 같은 건물이어도 ‘방향’ 하나로 성패가 갈리는 사례를 너무 많이 봤습니다.

방향에 따른 업종 추천 방향 추천 업종 남향 카페, 미용실, 학원 등 체류형 업종 동향 아침 장사 위주 업종 (베이커리, 브런치) 서향 저녁 장사 위주 (술집, 포장마차 ...