비거주 1주택자 규제, 내 집 있어도 전세대출 막힌다? 2026년 4월 완전 정리

집이 한 채 있는데, 왜 갑자기 규제를 받는 걸까요? 내가 실수요자인지 투기자인지, 기준조차 아직 확정 안 됐다면 지금 어떻게 대비해야 할까요?

안녕하세요. 경제 탐구하는 공돌이 입니다.

두 가지 질문이 2026년 4월 부동산 시장의 핵심으로 나오고 있습니다. 기존의 1주택자의 개념과는 좀 다른 현상에 대해 알아보고자 합니다.

규제 구조부터 전세·월세 파장, 개인별 위험 시나리오, 과거 유사 정책의 결과까지 알아봅니다. 보시는 분들에게 도움이 됐으면 좋겠습니다.

*서울 시내 부동산에 다주택자 급매 상담 안내문이 붙어 있다. /뉴스1 비거주 1주택자 규제, 뭐가 달라지나 2026년 4월 1일, 금융위원회가 '2026년 가계부채 관리방안'을 발표했습니다.

다주택자 담보대출 만기연장 금지(4월 17일 시행)에 이은 두 번째 규제로, 이번 타깃은 실거주하지 않는 1주택자입니다. 비거주 1주택자란 이런 경우입니다.

집은 한 채 보유하고 있지만, 정작 본인은 다른 곳에 전세·월세로 살고 있는 ...