강남사무실임대 매물부족 상황

사무실임대 시장에 10년이상 근무하면서 개인적으로는 최근 시장이 가장 매물이 부족하다라고 느끼고 있습니다. 매번 중개업자끼리는 불경기다, 물건이 없다등 죽는 소리를 하지만 어디까지나 손님의 문의가 없어 힘들다 하는 말이지 매물 부족으로 인한 고민은 그다지 많지 않았던것 같습니다.

부동산업자들이 주로 사용하는 네트워크에 등록된 매물의 평균 갯수는 4000~5000개 정도가 일반적이었는데 오늘자 기준으로 2700개정도 등록되어있습니다. 2~3년 전 대비 대충 50~60%정도 수준의 매물만이 임대시장에 나와있다보니 수요자들이 매물찾기가 여간 어려운게 아닌것 같습니다. 매물 부족의 원인이 한두가지가 아니겠지만 저의 뇌피셜로는 첫째 임대료 인플레이션으로 인한 기존 임차인들의 이전 포기로 인한 매물 감소, 둘째 사옥통임대 유행으로 인한 매물감소, 셋째 코로나 후 폭발적으로 늘어난 수요자로 인한 너무나 빠른 임대체결 두번째 사유로 보고있는 사옥통임대 유행은 한건물당 5개 이상의 매물이 공급되어야...