전원주택지 매수 시 확인해야 할 사항 및 주의사항

전원주택지를 매수하려는 경우, 여러 가지 사항을 꼼꼼히 확인해야 안전한 거래를 할 수 있습니다. 이번 글에서는 전원주택지 매수 시 반드시 확인해야 할 사항들과 주의할 점을 자세히 설명합니다. 1.

전용면적과 공용면적 확인 및 측량 - 전용면적 확인: 토지대장 상 면적을 확인해야 합니다. - 공용면적 확인: 도로 등 공용면적은 분양 계약서에 기재된 개별 필지와 필지별 지분을 토지대장을 통해 재확인해야 합니다. - 측량 필요성: 분양 계약서 상 기재된 면적의 증감이 있을 수 있으므로 정확한 경계와 면적 확인을 위해 측량을 하는 것이 좋습니다. 2. 개발부담금 확인 - 개발부담금 정의: 토지 개발로 발생하는 이익을 환수하고 토지 투기를 방지하기 위해 징수하는 부담금입니다. - 대상 면적: 도시지역 990, 비도시지역 1,650 이상. - 납부 의무자: 개발 사업을 위탁 또는 도급한 자, 토지 소유자, 사업 시행자의 지위를 승계한 자. - 개발부담금 부과 기준: 개별입지 사업의 경우 개발이...