2025년 다주택자 양도세 중과 유예 연장 내용 정리

조정대상지역 내 주택 양도 시 중과세율 한시적 미적용, 2026년 5월까지 유예 양도소득세 중과 제도의 기본 개념 양도소득세는 부동산 양도 시 발생하는 차익에 대해 부과되는 세금입니다. 기본적으로는 보유 기간 및 과세표준에 따라 6~45%의 기본세율이 적용됩니다.

하지만 조정대상지역 내 주택을 보유한 다주택자는 중과세율이 추가되어 2주택자의 경우 20%포인트, 3주택 이상 보유자는 30%포인트가 추가로 적용되어 세 부담이 크게 증가하는 구조입니다. 중과세율 유예 조치 개요 및 연장 결정 정부는 부동산 시장 정상화를 위한 조치의 일환으로, 다주택자의 양도세 중과세율을 한시적으로 유예해 왔습니다.

이 조치는 2022년 5월 10일부터 시작되었으며, 2025년 1월 2일 발표된 ‘2025년 경제정책방향’에 따라 적용 기한이 2026년 5월 9일까지로 1년 연장되었습니다. 따라서, 이 기간 중 주택을 양도하는 경우 중과세율이 아닌 기본세율이 적용됩니다.

유예 적용 대상과 요건 양도세 중과 ...