근저당권 설정 및 해지 절차와 비용 정확히 알아보기

부동산 담보 대출 시 근저당권은 반드시 설정됩니다 근저당권은 채권을 담보하기 위해 부동산에 설정하는 권리로, 대출 실행 시 필수적으로 등기됩니다. 대출 상환 후에는 근저당권을 말소해야 하며, 이를 위해 일정한 절차와 비용이 발생합니다.

근저당권 설정 절차 1. 대출 계약 체결: 금융기관과 담보대출 계약을 체결합니다. 2.

등기신청 서류 준비: 근저당권 설정계약서, 인감증명서, 등기필정보, 주민등록등본 등 준비 3. 세금 납부: 등록면허세(채권최고액의 0.2%) 및 지방교육세(등록면허세의 20%) 납부 4.

국민주택채권 매입: 채권최고액이 2,000만 원 이상이면 의무 매입 (설정금액의 약 1%) 5. 등기소 제출: 등기소에 등기신청서 및 서류 제출 6.

등기 완료 통보 수령: 등기 완료 후 통보서 수령 * 등기신청 수수료: 전자 신청 시 10,000원, 전자표준양식 13,000원, 서면 신청 시 15,000원 * 법무사 대행 수수료: 약 10~30만 원 수준 근저당권 말소(해지) 절...