전세 계약 갱신청구권, 합의연장 시 이건 꼭 확인하세요 [주의사항 정리]

전세 계약 갱신청구권으로 2년 연장했는데, 다시 연장하려면 어떻게 해야 할까요? 이때는 임차인의 ‘합의 연장’만 가능한 상황인데요.

이번 글에서는 갱신청구권 행사 후 추가 연장을 할 때 꼭 주의해야 할 핵심 포인트를 알려드립니다. 갱신청구권 행사 이후에도 다시 연장할 수 있나요?

갱신청구권은 1회에 한해서만 행사 가능한 임차인의 권리입니다. 즉, 처음 계약을 맺고 2년 + 갱신청구권으로 2년 = 최대 4년까지만 보장됩니다.

그 이후의 연장은 법적 권리가 아닌, 임대인과의 합의에 따라 가능합니다. 정리하면: - 계약 → 2년 - 갱신청구권 행사 → 추가 2년 (총 4년) - 이후 연장 → 임대인과 ‘합의’ 필요 합의연장 시 주의할 점은 무엇인가요?

갱신청구권 이후 임대인과 재계약할 경우, 단순히 ‘계속 살 수 있다’고 말로만 약속하면 법적 효력이 없는 묵시적 갱신으로 간주될 수 있습니다. 다음 사항을 반드시 확인하세요. 1.

계약서를 새로 작성할 것 → 단순 구두합의는 분쟁 발생 시 ...