다가구 vs 다세대 주택, 뭐가 다를까? [건축 기준부터 세금까지 비교]

겉 보기엔 비슷한 ‘다가구 주택’과 ‘다세대 주택’, 실제로는 법적 기준과 세금 혜택이 전혀 다릅니다. 투자나 실거주를 고려한다면 반드시 구분하고 접근해야 합니다.

이번 글에서는 두 주택 유형의 핵심 차이와 선택 시 유의할 점을 정리해드립니다. 다가구 주택이란 무엇인가요?

‘다가구 주택’은 1명의 소유주가 전체 건물을 소유하며, 여러 세대로 나누어 임대할 수 있는 단독주택입니다. 건축법상 단독주택으로 분류되며, 주택의 외형과 구조는 아파트처럼 보일 수 있지만 법적으로는 하나의 주택입니다.

특징 요약: - 소유자 1인 - 건축법상 ‘단독주택’ - 최대 3층 이하, 660 이하 - 세대별 등기 불가 (통합 등기) - 임대사업자 등록 가능 다세대 주택이란 무엇인가요? ‘다세대 주택’은 건축법상 공동주택으로, 1개 건물 안에 여러 세대가 각각 등기 가능한 주택입니다.

일반 아파트와 구조는 비슷하나, 대지면적과 층수 등에서 차이가 있습니다. 특징 요약: - 각 세대 별도 등기 가능 - 건축법...