"이 집 공시지가가 얼마예요?" "아파트 실거래가는 왜 이렇게 올랐지?"
"기준시가로 세금 계산하면 얼마예요?" 부동산 관련 뉴스를 보거나 거래를 할 때, 기준시가, 공시지가, 실거래가 같은 용어들이 정말 많이 나오죠.
솔직히 저도 처음에는 뭐가 뭔지 헷갈려서 찾아보는 데만 한참 걸렸던 기억이 있네요. 하지만 이 세 가지 개념을 명확히 이해하고 나면 부동산 시장을 읽는 눈이 훨씬 밝아질 거예요.
오늘은 이 세 가지 부동산 가격의 차이점을 명확하게 구분하고, 각각 어디에 쓰이는지 쉽게 설명해 드릴게요. 이거 하나로 완전 달라졌어요!
이제 부동산 가격 때문에 헤맬 일은 없을 겁니다. 1. 공시지가: 땅값의 기준!
공시지가는 말 그대로 정부가 매년 공식적으로 발표하는 '토지'의 가격이에요. 전국의 모든 필지에 대해 공시하며, 크게 두 가지로 나뉩니다.
공시지가의 종류 1. 표준지 공시지가: 전국의 대표적인 토지 50만 필지에 대해 국토교통부장관이 조사·평가하여 공시하는 가격 2.
개...
