[2019타경36214]부천상동 로얄타워 7층 스크린골프장 경매물건, 소유자 성업중...

소유자가 직접 스크린 골프장을 운영하는 물건인데,, 왜 경매에 나왔을까? 이런 기본적인 의문이 들면서 이 물건을 서치 하게 되었다.

스크린 골프장 설비가 고가인지라 임차인이 대항력이 더군다나 없다면, 임차인은 쉽게 영업권을 포기할 수 없는게 기본 구조다. 기존에 영업, 마케팅과 단골손님등 어느정도 스크린 골프장으로서의 장소성을 홍보한 터라 쉽게 이전하기가 어려워,,,,,, 대부분 적정한 선에서 재계약이 보통이다.

전용면적 약 100평으로 크기도 스크린골프장 하기에는 괜찮은 사이즈이며, 건물은 전면도로와 측면, 후면 도로에 모두 접하고 있어 노출은 걱정없다. 부천상동택지지구에 위치하는 전문상가 부천상동 4번 출구와 가장 가깝게 위치하고 있는 건물이고, 서울여성병원 옆 건물로 접근과 노출이 상당히 좋아 보이는 전문상가이다.

보시는 바와 같이 전문상가 평면에서 보듯 705호는 남향에 위치 하고 있고 엘레베이터를 내리서 보면 방향성을 바로 알수 있는 위치다. 사진상으로는 스크린골프장이 성...