빌딩 매입 매각 시 RTI란 무엇인가?

#빌딩매입매각대출 #빌딩매입 RTI #RTI #임대업이자상환비율 #빌딩매입시 대출 RTI 빌딩 건물 매입 시 가장 많이들 들어본 듯한 RTI(Rent To Interest)란 무엇인가? 글자 그대로 임대업 이자 상환 비율입니다.

왜 빌딩 건물 매입 시 중요할까? 레버지리 효과를 최대한 이용 빌딩 매입 시 일반 개인으로는 LTV와 DSR 등이 규제가 있어 접근하기 어렵다.

그만큼 자기자본(에쿼티)가 많이 들어간다는 말이다 하지만 은행 대출 이용 등 레버리지를 최대한 활용해서 자기자금 투입 대비 최대한의 수익성을 확보 하는 것이 최대의 목적이자 목표인 경우가 허다하다 그럼 RTI를 적용하는 건물과 그렇지 않은 건물 기준이 있나?? 현재는 개인이나 임대 사업자(비주택)에만 해당되는 기준으로 비주거 즉 상가, 빌딩 건물 등 비주택을 거래할 경우 적용되는 기준으로 대출은행에서 대출이자를 감당할 임대료가 나오는지에 대한 비율을 뜻하는 것이다 여기서 잠깐~~!!

과연 법인은 어떨까? 상기 RTI...