부동산 임대사업자 부가세 신고 총정리: 간이 vs 일반 차이점과 간주임대료 계산법: 군산세무사의 세금이야기

하나세무회계_전주익산군산세무사 : 네이버 블로그 전북 전주 익산 군산 김제 세무사 하나세무회계, 국세청 10년 근무, Since 2018, 상속세, 병의원 전문 m.blog.naver.com 임대사업자분들이 한눈에 이해하실 수 있도록 임대료, 관리비 처리 방법부터 까다로운 간주임대료 계산까지 상세히 정리해 드립니다. 간이과세자와 일반과세자의 핵심 차이점 부동산 임대업에서 두 과세자의 가장 큰 차이는 세율과 환급 여부입니다.

일반과세자 연간 매출액이 8,000만 원 이상이거나, 간이과세 배제 지역에서 임대업을 하는 경우입니다. 매출 세액이 10%로 고정되어 있으며, 건물 매입 시 발생한 부가세를 전액 환급받을 수 있다는 장점이 있습니다.

[참고] 간이과세 기준 상향 관련 주의사항 2024년 7월부터 일반 업종의 간이과세 기준은 1억 400만 원으로 올랐습니다. 하지만 부동산 임대업은 이번 상향 대상에서 제외되어, 여전히 8,000만 원 미만인 경우에만 간이과세 적용이 가능하다...