안녕하세요~ 온 맘 부동산 정보입니다. 요즘 전세관련한 이슈 사항들이 많이 늘어나고 있습니다.
오늘은 이중 전세나 월세 계약기간 중 계약기간이 만료되지 않았는데 집주인이 변경되는 사례들이 있습니다. 갑작스러운 집주인 변경으로 소중한 내 보증금이 어떻게 되는지 걱정스러우실 분들이 많으셔서 안내해 드리겠습니다.
세입자에게 집주인이 변경되는 것을 미리 알리지 않고 거래 이후 집주인 변경되었음을 통보하는 경우가 많습니다. 이는 집주인이 변경될 시 필수 고지 사항이 아니기 때문입니다.
주택 임대차 보호법 제3조 4항 : 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다 임대차 보호법에서는 집주인이 변경되더라도 소유권을 취득한 새로운 집주인이 임대인의 지위도 함께 승계되는 걸로 명시하고 있으며 법률에 따른 규정에 따른 승계이므로 그 지위 승계에 대한 임차인의 동의를 받을 필요는 없고 임차인에게 통지할 필요도 없습니다. 소유권을 취득한 새로운 집주인 차임 지급 청구권을 비롯한 일체의 채권과...
#
임대인변경
#
전세계약기간중임대인변경
#
전세보증보험
#
전세집주인변경
