분양권 전매제한 해제 분양권양도소득세 및 손피계산법

2023년 분양권 전매제한이 완화되면서 해당기준을 헷갈려 하시는 분들이 많아졌습니다. 오늘은 분양권 전매제한 완화및 분양권 전매후 발생하는 양도 소득세에 대해 함께 안내해드리겠습니다.

분양권이란? 청약자격이 있는 사람이 청약홈을 통하여 당첨되서 계약한것으로 장차 입주할수 있는 권리 완화된후 부산기준으로 비수도권(지방)일 경우 공공택지와 규제지역에서는 1년 광역시 도시지역에서는 6개월, 기타지역에서는 전매 제한이 없어졌습니다.

부산광역시 기준 계약일로부터 6개월이 지나면 가능하며 이때의 계약일은 공급계약서 작성일을 기준으로합니다. 또 승계받은자는 조건없이 전매가 가능합니다.

양도 소득세율은 보유기간이 1년미만인 경우 70% 지방소득세 7% 합산 77% 보유기간이 1년이상인 경우 60% 지방소득세 6% 합산 66% 입니다. 이렇게 높은 양도세가 매도자 입장에서 큰 부담으로 작용해서 주택시장이 더욱 얼어붙게 되다 보니 정부가 이 분양권 양도세율을 완화하기로 하였습니다.

현행 개선 분양권 ...