서울 부동산, 집값이 우상향 하는 15까지 이유는?

서울 집값이 들썩이고 있습니다. 급등과 잠깐의 조정기를 거치면서도 서울 부동산 시장은 여전히 강한 반등력을 보이고 있어 일부 지역은 문재인 정부때의 고점을 회복하기도 했습니다.

서울 집값은 왜 우상향 하는걸까요? 1. 1세대 1주택 비과세 제도 현재 한국은 1세대 1주택자가 일정 요건을 갖출 경우 양도소득세를 최대 12억 원까지 비과세합니다.

이는 실수요자를 위한 제도이지만, 현실에서는 고가 아파트를 오래 보유한 이들에게 엄청난 세제 혜택이 됩니다. 강남, 용산 등의 고가 아파트를 장기 보유하면 수십억의 시세차익을 세금 없이 실현할 수 있어 주택을 투자수단으로 보게 유도하고 있습니다. 1주택에 한하여 비과세 되는 마당에 이왕이면 크게 남기는게 좋으니 비싼 집일수록 유리하다는 인식이 있습니다. 2.

전세 제도와 매물 잠김 전세는 세입자가 집을 사지 않아도 거주할 수 있게 하는 독특한 제도입니다. 수요측면에서 갭투자를 유도하여 투기를 부축이고 집주인은 전세보증금을 활용해 다른 투자를 하...