상가 권리금 회수 보호규정과 방해 유형 4가지, 주의사항

상가 임대차 계약에서 권리금 회수 문제는 세입자와 임대인 모두에게 중요한 이슈입니다. 법적으로 보호받는 권리와 실제 방해 사례, 주의할 점을 단계별로 정리해 보겠습니다. 1.

권리금 회수 보호 규정 상가건물임대차보호법 제10조의4에 따르면, 임차인은 임대차 종료 6개월 전부터 신규 임차인을 주선할 수 있으며 임대인은 신규 임차인과 계약을 체결할 때, 정당한 사유 없이 거절할 수 없습니다. 정당한 사유 임대인이 직접 사용하려는 경우 건물 철거·재건축 예정 신규임차인의 신용 문제, 불법영업 등 만일, 임대인이 정당한 사유 없이 거절하면, 권리금 상당 손해배상 책임을 지게 됩니다.

즉, 법은 임차인이 보유한 권리금을 회수할 기회를 보호하고 있습니다. 여기서 말하는 권리금 회수 기회는 계약 성립 여부와 관계없이, 임대인이 신규 임차인과 계약을 체결하지 못하도록 방해하는 행위 자체를 금지하는 취지입니다. 2.

권리금 회수 방해란? 권리금 회수 방해는 임차인이 신규 임차인에게 권리금을 회수할 ...