오피스텔 취득/임대관련 세무 총정리(오피스텔 주택수, 양도소득세, 부가세, 취득세)

Prologue 오피스텔은 양도소득세, 부가가치세, 취득세 등 각종 세금에서 업무용/비업무용 여부 등에 따라 세무적으로 큰 차이가 있습니다. 주택수 산입도 어떤경우에는 산입되고 어떤경우에는 안되는 등 복잡한 경우가 많습니다.

오늘은 이러한 여러가지 상황의 오피스텔 세금에 대해 정리해보고자 합니다. 아톰세무회계 오피스텔 사업자 상담전화 : 02-2038-7510 오피스텔 임대관련 세금 요약 오피스텔 세금관련 Q&A 1.

취득세 오피스텔은 주거용/상업용 가리지 않고 비주택에 대한 취득세가 부과되나요? → 네 맞습니다.

오피스텔은 취득시에 어떤 용도로 사용할지가 정해져 있지 않고, 주거용/상업용으로 모두 사용가능하기 때문에 취득세는 동일하게 4.6%(비주거용 자산 유상취득세)가 부과됩니다. 따라서 다주택자의 경우 다주택 중과가 되지 않기 때문에 취득세 면에서는 유리할수도 있습니다.

주거용 오피스텔을 보유하고 있는 상태에서 다른 주택(공동주택, 단독주택 등)을 취득하는 경우에 주택수...