[광주 광산구 아파트 경매] 수완지구 장덕동 성덕마을대방노블랜드5차 대형 평수 최저가 5억대 급매 분석 2025타경33395

사건개요 사건번호: 2025타경33395 물건소재지: 광주광역시 광산구 장덕동 1690, 성덕마을대방노블랜드5차 507동 6층 601호 물건종류: 아파트 (전용면적 129.084 / 39평 / 공급 약 49평형) 감정가: 796,000,000원 최저가: 557,200,000원 (감정가 대비 70%) 매각기일: 2026년 4월 22일 (수) 10:00 단지규모: 8개동 545세대 / 세대당 주차 1.83대 (매우 여유로움) 입지특징: 롯데아울렛, 수완호수공원, 장덕초·고등학교 인접 수완지구 중심권 입지 분석 및 물건의 가치 광주의 강남으로 불리는 수완지구에서도 선호도가 매우 높은 성덕마을 대방노블랜드 5차 아파트가 경매 시장에 나왔습니다. 본 물건은 전용면적 39평의 대형 평수로, 최근 실거래가가 8억 원 중반대까지 형성되었던 점을 감안하면 현재 최저가 5억 5,720만 원은 시세 대비 압도적인 가격 경쟁력을 갖추고 있습니다.

주변 환경으로는 도보권 내에 롯데아울렛과 롯데마트 광주수완...