서울 강남3구(강남·서초·송파)의 부동산 시장은 최근 토지거래허가구역 해제, 재건축 기대감, 전세 시장 변화, 금리 정책 및 공급 이슈 등으로 인해 복합적인 움직임을 보이고 있다. 이를 바탕으로 현재 시장 동향을 분석하고 향후 전망을 예측해 본다. 1. 2025년 2월 강남·서초·송파 부동산 동향 1) 아파트 매매시장 변화 강남3구는 전통적으로 높은 투자 수요와 실거주 수요가 혼재하는 지역으로, 2025년 들어 토지거래허가구역 해제와 재건축 규제 완화 가능성이 시장에 강한 영향을 미치고 있다. (1) 강남구 대치동, 삼성동, 청담동을 포함한 토지거래허가구역 해제 발표 이후 가격 상승 대치동 ‘은마아파트’는 2024년 12월 32억 원에서 2025년 2월 34억 원으로 상승 신축 아파트(예: ‘디에이치퍼스티어아이파크’)의 신고가 거래 증가 (2) 서초구 ‘반포주공1단지’, ‘신반포3차·경남’ 등 재건축 단지 중심으로 매수세 증가 ‘반포자이’ 전용 84는 2024년 12월 37억 원에서...
