부산아파트경매 동래 명륜2차아이파크(2024타경63450)

안녕하세요, 마이옥션 경매 디렉터 이태욱 차장입니다 “동래 온천장 생활권 43평형이 1회 유찰로 최저 5억 9,150만 원까지 내려왔습니다. 지금, 어느금액이 합리적일까요?”

핵심먼저 정리합니다. 명륜2차아이파크(전용 108.80·43C형), 사건번호 2024타경63450, 최저가 591,500,000원(감정가 대비 70%), 입찰일 2025-09-10.

동일 면적의 최근 매매가 8억대 초반에 분포하고, 1회 유찰로 최저가 갭이 형성된 점이 이번 차수 포인트입니다. 명륜2차아이파크1단지아파트 부산광역시 동래구 시실로 49 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 동래 핵심축에서 온천장역 도보 6분과 2,058세대 대단지, 반경 1km 11,230세대의 배후 수요가 결합합니다.

층·동·라인과 내부 상태, 수선/명도 비용을 보정해 보수/추천/공격 3단계 입찰선을 정해보도록 하겠습니다. 아래에서는 입지 → 가격/입찰 → 권리 → 임차인 → 배당 → 명도 순으로, 제공된 데이터(국토부·법원...