안녕하세요, 마이옥션 경매 디렉터 이태욱 차장입니다 공장 경매를 보실 때 대부분은 "감정가 대비 얼마나 싸냐"에 먼저 눈이 가지만, 실제로는 토지 구성·공장 스펙·주변 시세·임차 구조가 맞지 않으면 싸게 낙찰받고도 활용이 애매해지는 경우가 많습니다. 이번에 살펴볼 **경북 칠곡군 가산면 학산리 제조업소 공장경매(2024타경4421)**는 그런 의미에서 구조가 명확한 편에 속합니다.
토지만 2,000평이 넘는 넓은 대지 위에 단층 철골 공장이 올라가 있고, 주변에는 공업용 토지와 농지가 섞여 있는 전형적인 공업후보지 라인입니다. 감정가 약 16억 2백만 원에서 유찰을 거듭해 현재 최저 입찰가는 약 5억 4,900만 원대로 내려온 상태라, 수치상으로는 감정가 대비 66% 저렴한 공장경매로 볼 수 있습니다.
제조업소 경상북도 칠곡군 가산면 학산리875-6 이 블로그의 체크인 다만 숫자만 보고 접근하기보다는, 이 토지가 어떤 필지들로 묶여 있는지, 인근 공장·토지 시세는 어느 정도인지, ...
