부동산 대출의 핵심 규제 3가지 DSR, LTV, DTI 완벽 정리와 실제 한도 계산법 안녕하세요. 부동산 정보를 전하는 다솔로몬Diary입니다.
오늘은 내 집 마련이나 부동산 투자를 계획할 때 꼭 알아야 할 대출 규제 3가지, 즉 DSR, LTV, DTI에 대해 쉽고 자세하게 정리해보았습니다. 이 세 가지는 얼마나 빌릴 수 있는지(대출 한도)를 결정하는 핵심 기준인데요, 특히 요즘은 DSR 규제가 강화되면서 대출에 큰 영향을 주고 있습니다.
DSR이란? (총부채원리금상환비율) DSR은 내가 가진 모든 대출의 1년치 원리금 상환액을연 소득으로 나눈 비율 을 말합니다.
쉽게 말해, “내가 1년에 갚아야 하는 모든 대출금이 내 연봉의 몇 %인지”를 보는 겁니다. 이 수치가 높을수록 빚 부담이 크다고 판단하기 때문에 은행은 DSR 비율이 기준(예: 40%)을 넘으면 대출을 거절합니다.
핵심 포인트 * 신용대출, 자동차 할부, 카드론 등 모든 대출이 포함됩니다. * 소득이 많을수록, 부채...
