시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체 I·II 동시 분양 분석(분양가·주변 시세 비교로 본 청약 전략 가이드)

시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체 I·II 동시 분양 분석 (분양가·주변 시세 비교로 본 청약 전략 가이드) 시흥 거모 공공택지에서 기다리던 두 개 블록의 민영주택 분양이 시작되었는데요. 바로 대방 엘리움 더 루체 I(S-2BL), 더 루체 II(B-2BL)입니다.

두 단지는 모두 분양가상한제 적용과 비규제지역 이라는 장점이 있어 많은 청약자들의 관심을 받고 있습니다. 오늘은 다솔로몬Diary의 관점에서 분양가·규제·청약 일정·주변 시세 를 종합적으로 분석해 보겠습니다.

사업 개요와 규제 조건 핵심 정리 두 단지는 시흥거모 공공주택지구 내에 자리해 있고, 분양가 상한제 적용 민영주택으로 공급됩니다. 가격 안정성과 규제 측면에서 실수요자에게 유리한 성격을 갖고 있는데요.

두 블록의 규제 조건은 다음과 같습니다. * 비규제지역 * 전매제한 3년 * 재당첨 제한 10년 * 거주 의무 없음 거주의무가 없다는 점이 크게 다가왔는데요. 최근 수도권 분양 중 '거주의무 2~3년'이 붙는 단지가 ...