청약에 당첨되거나 마음에 드는 분양권을 발견했을 때의 기쁨도 잠시, 계약서를 꼼꼼히 읽다 보면 낯선 용어들 때문에 머리가 지끈거리는 경험 다들 있으실 겁니다. 특히 자금 조달 계획을 세울 때 가장 중요한 것이 바로 중도금인데, 모집 공고문에 깨알같이 적힌 중도금 대출 이자 후불제라는 단어를 보고 이게 공짜라는 건지 아니면 나중에 낸다는 건지 헷갈려 하시는 분들이 정말 많습니다.
덜컥 계약했다가 나중에 입주할 때 수천만 원의 목돈을 내라는 고지서를 받고 당황하지 않으려면, 이 제도가 정확히 무엇인지 그리고 내 자금 사정에 어떤 영향을 미치는지 확실하게 이해하고 넘어가야 합니다. 오늘은 내 집 마련의 숨은 복병인 이자 후불제의 개념부터 실제 계산 방식까지 아주 쉽게 풀어드리겠습니다.
가장 먼저 개념부터 명확히 잡고 가야겠죠. 아파트를 분양받으면 계약금, 중도금, 잔금 순서로 돈을 내게 됩니다.
이때 전체 분양가의 약 60%를 차지하는 중도금은 워낙 큰 액수라 대부분 은행 대출을 이용하게...
