서울의 신축 아파트 분양가는 '평당 1억 원'이라는 말이 낯설지 않을 정도로 치솟았습니다. 공사비 급등과 고금리 여파로 "오늘이 제일 싸다"는 말이 유행할 정도인데요.
하지만 이런 살인적인 물가 속에서도 주변 시세보다 수억 원, 많게는 10억 원 이상 저렴하게 공급되는 아파트들이 있습니다. 바로 '분양가 상한제'가 적용되는 지역들입니다.
"마포구 신축 분양가가 59타입(25평) 기준 17억 원을 넘었습니다. 비규제지역의 분양가가 천정부지로 치솟으며 청약 통장을 찢고 싶다는 분들이 늘고 있습니다.
자재비와 인건비 상승분이 그대로 분양가에 반영되면서, 이제 서울 강북에서도 '국민 평형(84) 15억 원'은 기본값이 되었습니다. 하지만 절망하기엔 이릅니다.
집값 과열을 막기 위해 강남 3구(강남, 서초, 송파)와 용산구만큼은 여전히 '분양가 상한제'로 꽉 묶어두고 있기 때문입니다. 이곳은 주변 시세 대비 확실한 '안전 마진(Safety Margin)'이 보장되는 유일한 구역입니다. 202...
