뉴스 보시고 철렁하신 분들, 혹은 "드디어 강남 다주택자들 매물 던지겠구나" 기대하신 분들 계시죠. 종부세를 9%까지 올려야 강남 다주택자들이 집을 팔 거라는 시뮬레이션 기사가 떴습니다.
결론부터 딱 잘라 말씀드립니다. 이 기사는 9%로 올린다는 게 아니라, 지금의 5% 찔끔 세금으로는 강남 부자들 절대 집 안 판다는 항복 선언문에 가깝습니다.
다들 세금 폭탄 맞으면 집 팔 거라고 생각하시죠? 제가 현장에서 지켜본, 그리고 과거 2020년 장에서 겪어본 현실은 완전히 달랐습니다.
오늘 그 불편한 진실을 계산기 두드려서 보여드립니다. 1. 반포자이 3주택자의 진짜 손익계산서 세금이 무려 9%까지 치솟아야 겨우 집값 상승분과 맞먹는 '기이한 수익 구조'를 시각화했습니다.
일단 세무사들이 돌려본 시뮬레이션 팩트부터 표로 깔끔하게 정리해 드리겠습니다. 조건은 [서울 3주택 보유자 / 반포자이 84 포함 / 아파트값 연 4.4% 상승 가정]입니다.
종부세율이 9%에 육박해야 비로소 집값 상승...
